Services

Immobilier & valorisation foncière

L’immobilier est un levier patrimonial majeur à La Réunion. 

Notre accompagnement vise à maximiser la valeur de vos biens, sécuriser vos opérations et les inscrires dans une stratégie patrimoniale globale et cohérente.
Nous intervenons à chaque étape clé : acquisition, détention, valorisation, division ou cession.

Cession et acquisition

Nous vous accompagnons pour réaliser la vente ou l’achat de biens immobiliers, en intégrant la dimension stratégique et technique.

Nos accompagnements :

  • Analyse et évaluation des biens avant transaction.
  • Réalisation de la mise en vente du bien.
  • Accompagnement dans les négociations et démarches administratives lors de l’acquisition.
  • Coordination et accompagnement avec notaires, géomètres et autres professionnels (présence au rdv, analyse des documents et actes, …).

Pourquoi se faire accompagner par notre cabinet dans vos transactions ?

  • Avoir un acteur unique pour vos transactions et vos questions patrimoniales et immobilières.
  • Bénéficier d’un accompagnement stratégique avant, pendant et après la transaction.
  • Sécuriser vos décisions patrimoniales importantes.

Gestion et stratégie
locative

Nous vous aidons à gérer vos biens et à définir la meilleure stratégie pour leur valorisation.

Vous pouvez nous déléguer totalement la gestion de vos biens ou nous solliciter pour certaines missions et ainsi garder la gestion directe de votre patrimoine.

Nos accompagnements :

  • Assistance à la gestion locative ou gestion locative totale.
  • Conseils sur la détention, la mise en location et l’arbitrage des biens.
Réception des appels et pré-sélection des locataires
Filtrage des candidats selon critères définis pour les visites.
Réalisation des visites
Organisation et conduite des visites du bien auprès des candidats retenus.
Réception des dossiers et sélection définitive
Analyse des dossiers des candidats et validation du locataire le plus approprié.
Rédaction du contrat de bail personnalisé
Élaboration d’un bail conforme à la législation et adapté au profil du propriétaire et du locataire.
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie
Vérification et documentation précise de l’état du bien.
Transmission des avis d’échéance et quittances
Gestion administrative des loyers et communication des documents officiels.
Conseils locatifs et juridiques
Accompagnement sur les droits et obligations des parties, ainsi que sur la réglementation locale.
Analyse de rentabilité locative
Étude du rendement potentiel et suivi de performance financière du bien.
Déclaration fiscale des revenus locatifs
Préparation des documents et accompagnement pour la déclaration fiscale des revenus générés.
Gestion des impayés et contentieux
Suivi des loyers impayés, relances et assistance en cas de procédures juridiques.
Suivi et maintenance du bien
Coordination des réparations et interventions techniques si nécessaire.
Reporting périodique
Envoi de rapports réguliers au propriétaire sur l’occupation, les revenus et l’état du bien.

Pourquoi se faire accompagner par notre cabinet pour la gestion locative de vos biens ?

  • Bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins.
  • Maximiser le rendement et la sécurité de vos investissements.
  • Créer de la valeur grâce à une gestion stratégique de votre parc immobilier.

Estimation de valeur vénale et locative

Connaître la valeur réelle de vos biens est indispensable pour toute décision patrimoniale : vente, transmission ou arbitrage.

Nos estimations reposent sur une analyse rigoureuse, contextualisée au marché local et cohérente par rapport à la transaction envisagée.

Nos accompagnements :

  • Études professionnelles des valeurs vénales et locatives.
  • Analyse des tendances du marché et des opportunités locales.
  • Recommandations pour arbitrages, investissements ou transmissions.

Pourquoi confier vos évaluations à notre cabinet ?

  • Obtenir une connaissance précise de vos actifs immobiliers.
  • Prendre des décisions éclairées et stratégiques.
  • Sécuriser vos arbitrages grâce à des méthodes rigoureuses et adaptées.

Bornage, division et
régularisation foncière

Optimiser la transmission ou la valeur d’un bien passe souvent par une meilleure exploitation foncière.

Nous vous accompagnons dans les démarches techniques, juridiques et administratives liées au bornage, à la division et à la régularisation des terrains.

Nos accompagnements :

  • Études préalables et faisabilité juridique ou urbanistique.
  • Accompagnement dans les opérations de bornage et division (intermédiation et présence lors des réunion).
  • Régularisation des situations complexes en lien avec géomètres et notaires.
  • Mise en conformité foncière pour valorisation ou transmission.

 

Pourquoi faire appel à notre cabinet pour un bornage ou une division ?

  • Déléguer ou vous faire accompagner par un professionnel maîtrisant les règles juridiques et foncières de cette prestation.
  • Sécuriser juridiquement les limites de vos propriétés et vos opérations.
  • Valoriser pleinement votre patrimoine grâce aux divisions.
  • Anticiper des opérations futures (vente, division, donation…).

Défiscalisation
immobilière

La fiscalité est un levier puissant lorsqu’elle est utilisée dans un cadre maîtrisé.

Nous vous aidons à identifier les dispositifs immobiliers pertinents et à les intégrer dans une stratégie patrimoniale cohérente.

Nos accompagnements :

  • Identification des opportunités (Pinel DOM, Girardin IS, 244 quarter, etc.).
  • Analyse de rentabilité, de l’impact fiscal et patrimonial de chaque dispositif.
  • Accompagnement à la mise en œuvre et suivi des investissements.

Pourquoi intégrer la défiscalisation dans votre stratégie ?

  • Réduire votre imposition de manière optimisée.
  • Financer des projets immobiliers avec un levier fiscal.
  • Sécuriser vos montages dans le respect strict de la réglementation.